Descripción

Vivir en una comunidad es algo bastante común hoy en día, y mantener todo funcionando no es algo tan fácil. Mantener una finca puede llegar a ser un reto para todos los vecinos, especialmente porque quizá no cuentan con el tiempo y los conocimientos para hacerlo correctamente.

Es por ello que, la mejor solución para esto es recurrir a administradores de fincas alicante. Estos profesionales se encargan de velar porque todo en la comunidad funcione como debería. Abarcan temas tributarios, financieros, mantenimiento y resolución de problemas. 

Las personas que realizan este tipo de trabajo se encuentran capacitadas para llevar a cabo este trabajo. Además, se encuentran tituladas para poder ejercer de manera legal la administración de fincas en todo el país.

Si quieres ser un administrador  de fincas es necesario saber que estas personas tienen ciertos requisitos y aptitudes que deben tener. Esto hace que puedan ejercer esta labor sin ningún problema. Entre lo que se debe tener para ejercer esta profesión tenemos lo siguiente.

• Un administrador de finca debe haber cursado los estudios y tener la titulación adecuada para poder  ejercer legalmente. Es importante mencionar que cualquier persona (exceptuando el presidente de la junta de vecinos) puede ejercer como administrador de finca.

• Debe ser una persona lógica, capaz de resolver problemas y tener conocimientos sobre finanzas, contabilidad y las normas y leyes por la que debe regirse una finca.

• Esta persona debe ser elegida por votación entre los miembros de la finca.

• Debe contar con el tiempo y la disposición necesaria para poder estar para la finca cuando sea necesario.

Hay ciertas funciones que todo administrador debe cumplir mientras esté en posesión del cargo. Entre las principales funciones que un administrador de fincas tiene, podemos mencionar las siguientes:

• El administrador de fincas debe encargarse de llevar todo el régimen fiscal de la finca. Es decir, debe velar que la finca se encuentre al día con todos los deberes fiscales para evitar problemas o multas.

• Debe encargarse de llevar un buen régimen de la finca, esto incluye el mantenimiento, limpieza, reparaciones o cualquier otra cosa relacionada con el bienestar de la finca.

• Llevar las finanzas de la finca siendo previsible con los gastos que puedan llegar a ocurrir y ser capaz de crear planes presupuestarios para financiar los gastos de la finca.

• Debe actuar como secretario en las juntas de vecinos, este deberá estar presente y se encargará de llevar el orden en la junta y es testigo de la misma.

• Es la persona que se encarga del resguardo de los libros de la finca, de igual manera, es el custodio de toda la documentación legal necesaria para el buen funcionamiento de la misma.

• El administrador de fincas es el representante legal de la comunidad. A pesar de que esta no es una de sus obligaciones, lo común es que la junta de vecinos termine por nombrarlo como su representante.